Výbor

Vážení uživatelé objektu Společenství vlastníků Běhounkova 2307-2311
ve dnech 20. -28.3.2025 v době od: 8:00 do 14:00 h bude v souladu s uzavřenou smlouvou a příslušných zákonů prováděna v bytech i nebytových prostorech výměna indikátorů topných nákladů, vodoměrů na TV a SV (ukončení platnosti cejchu).
V souladu s OZ č. 89/2012 Sb., §1183 odst. 1. upozorňujeme, že vlastník, nájemce je povinen po předchozí výzvě umožnit pověřené osobě přístup do bytu k technickým zařízením.
Pro zdárné zajištění akce ve stanoveném termínu Vás chceme požádat o pochopení a vytvoření pracovních podmínek pracovníkům provádějících výměnu.
Výměna bude v objektu probíhat od bytů z nejvyšších pater směrem dolů.

2307 – 20.3.2025
2308 – 21.3.2025
2309 – 26.3.2025
2310 – 27.3.2025
2311 – 28.3.2025

Jarní čistění komunikací v roce 2025 proběhne 
v celém rozsahu ulice Běhounkova

ve čtvrtek 24.4.2025 v době 8:00 – 15:00

Pozor – oproti dřívějším zvyklostem se čistí i zatravněná parkovací stání, nutno tedy uvolnit kompletní prostor ulice, jinak hrozí odtah a pokuta.

Na čištění jednotlivých bloků budou řidiči upozorněni přenosnými dopravními značkami, které budou vždy osazeny nejpozději sedm dnů před zahájením čištění. Je třeba zdůraznit, že tam, kde to situace umožňuje (zejména slepé úseky komunikací), budou umístěny přenosné dopravní značky IZ 8a „Zóna s dopravním omezením“ – začátek úseku a IZ 8b „Zóna s dopravním omezením“ – konec úseku, které vymezují rozsah platnosti zákazu stání pouze touto jedinou značkou umístěnou na začátku dotčeného úseku (IZ8a „B28“) a stejně tak jediná značka (IZ8b „B28“ konec) tento úsek ukončuje. 

Pokud řidiči nebudou v uvedených dnech respektovat přenosné dopravní značky používané při blokovém čištění, budou pokutováni příslušnými orgány policie. Zároveň mohou probíhat technické úkony Správou služeb hl. m. Prahy. 

Vozovky se uklízí vč. parkovacích zálivů, pokud zástupce TSK neurčí v den úklidu jinak.

POZVÁNKA

Výbor Společenství vlastníků Běhounkova 2307-2311 svolává schůzi členů SV Běhounkova 2307-2311 na den 25.11.2024 v 18:00hod. do kinosálu ZŠ Mezi Školami 2322/1, 158 00 Praha 5 – Stodůlky

Program:

1. Prezence vlastníků/členů SV, zahájení a kontrola usnášeníschopnosti shromáždění
2. Schválení hospodaření společenství vlastníků za rok 2023 /výroční zpráva o hospodařeni/-  hlasování
3. Rozhodnutí o vypořádání výnosů SV z pronájmu společných prostor
4. Plán oprav v roce 2025– hlasování
5. Změna stanov v čl. VII. odst. 8, kde současný odst. bude nahrazen novým odstavcem o způsobu Rozhodnutí mimo zasedání shromáždění
6. Rozhodnutí o odměnách členů výboru za SV za rok 2024 – hlasování
7. Rozhodnutí o odměnách kontrolní komise SV za rok 2024 – hlasování
8. Různé

Důležité informace – čtěte, prosím, pozorně:

Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu. Shromáždění je schopné usnášení, jsou-li přítomni vlastníci jednotek, kteří mají nadpoloviční většinu hlasů (dle spoluvlastnických podílů).

Vlastník jednotky se může nechat na shromáždění zastoupit na základě plné moci třetí osobou.

Pokud se nemůžete shromáždění zúčastnit osobně, delegujte prosím plnou mocí své hlasovací právo na svého zástupce (soused, osoba starší 18 let atd.). Formulář plné moci je přiložen k pozvánce a podpisy není nutné úředně ověřovat.

Pokud jsou dva spoluvlastníci jednotky, zmocní společného zástupce, který bude vykonávat jejich práva vůči společenství jednotek.

Pokud se na shromáždění dostaví dva a vice spoluvlastníků, hlasovat může jen jeden z nich a to za všechny spoluvlastníky. V prezentaci bude vyznačena přítomnost všech dostavivších se a současně jejich prohlášení, kdo hlasuje.

Manželé, kteří mají byt ve společném jmění manželů, mají vždy společný a nedělitelný hlas. Tento hlas je určen ve výší spoluvlastnického podílu na společných částech domu, což znamená, že při účasti jednoho z manželů na shromáždění SV se váha hlasu započítává v plné výši, a to za bytovou jednotku.Není nutná plná moc druhého manžela, pokud jeden z manželů nenamítá účast na shromáždění druhého manžela. Pokud je bytová jednotka v podílovém spoluvlastnictví manželů (nejedná o SJM), pak je zapotřebí plná moc druhého manžela (popř. zmocnění manžela jako podílového spoluvlastníka bytové jednotky).

Podklady k jednotlivým bodům jednání budou rozeslány současně s pozvánkou elektronicky těm, kteří uvedli e-mailovou adresu. Ostatní vlastníci mají možnost se seznámit s písemnými materiály v kanceláři SV Běhounkova 2308 a budou vyvěšeny na stránkách https://www.behounkova.cz.

V Praze dne 10.11.2024

                                                                                   …………………………………………….

Vyvěšeno dne10.11.2024                           Za výbor SV

Níže je uveden návrh nového znění článku VII. odst. 8 stanov

V nížeuvedeném souboru si můžete prohlédnout plán oprav na příští rok

V nížeuvedeném souboru si můžete prohlédnout Výroční zprávu o hospodaření

Na adrese https://forum.behounkova.cz/ bylo zprovozněno diskuzní fórum. Přidávat příspěvky je možné po registraci a přihlášení. Trvalý odkaz je uveden na úvodní stránce. Prozatím se jedná o zkušební provoz.

V rubrice Revitalizace domu jsme na časté dotazy doplnili informace o odhadu nákladů a navyšování fondu oprav včetně tabulky pro individuální kalkulaci.
Dále jsme doplnili výběr informací o dotacích včetně možnosti získání individuální dotace pro nízkopříjmové domácnosti kompenzující navýšení poplatku do fondu oprav.

V souvislosti s novelou zákona č. 67/2013 Sb. jsme povinni zajistit možnost online dálkového odečtu spotřebovaného tepla a vody. Jelikož aktuální měřidla tepla na radiátorech a vodoměry nesplňují kritéria daná legislativou budeme je muset vyměnit.
Za tímto účelem jsme požádali stávající firmu THERM s.r.o. o nabídku, která je dostupná zde: Cenova_nabidka_na_vymenu_vodomeru_a_ITN_(002).pdf
Tato investice bude rovněž předmětem hlasování na shromáždění vlastníků 30.9. 2024.